Comprar un apartamento sobre planos o una casa en obra tiene una ventaja que casi nadie aprovecha: durante unos meses, las paredes todavía están abiertas. Ese es el momento en que dejar un cable, una caja más profunda o un punto eléctrico junto a la ventana cuesta poco. Después de la entrega, lo mismo implica romper, resanar y pintar.

Esta guía es para quien compró en un proyecto nuevo en El Poblado, Envigado, Las Palmas o el Oriente cercano y quiere que la casa quede lista para automatizarse. No es una lista de aparatos. Es una lista de lo que conviene pedirle a la constructora, o al electricista de la obra, antes de que cierren muros.

Si eres constructora y estás pensando en el paquete para todas las unidades, la página para ti es domótica para constructoras. Esta es la versión del comprador.

Primero, pregunta hasta cuándo aceptan cambios

Cada constructora maneja las reformas a su manera. Algunas tienen un formato de solicitud de modificaciones con una fecha límite por etapa de obra. Otras no aceptan cambios eléctricos y prefieren que todo se haga después de la entrega. Otras aceptan, pero con condiciones sobre la garantía de las instalaciones que se modifiquen.

Antes de pensar en domótica, averigua tres cosas en la sala de ventas o con el área de servicio al cliente:

1. Si aceptan modificaciones eléctricas y de red en tu unidad.
2. Hasta qué fecha, o hasta qué etapa de obra.
3. Cómo queda la garantía de lo que se modifique, y quién responde por ello.

Pide que te lo confirmen por escrito. Con eso sabes cuánto margen tienes.

Lo que solo se resuelve con los muros abiertos

Neutro en las cajas de los interruptores

Es el punto más importante y el que más se olvida. Casi todos los interruptores inteligentes necesitan el cable neutro en la caja del interruptor para funcionar bien. En muchas obras ese cable no llega a la caja, porque un interruptor normal no lo necesita.

Pide que el neutro llegue a todas las cajas de interruptores, no solo a algunas. Y si se puede, que las cajas sean un poco más profundas que las estándar: un interruptor inteligente ocupa más espacio que uno normal.

Un punto eléctrico junto a cada ventana que vaya a tener cortina

Las cortinas enrollables motorizadas necesitan energía arriba de la ventana, en la esquina donde va el motor. Si ese punto no existe, la alternativa es un motor de batería o un cable a la vista.

Decide desde ahora qué ventanas van a tener cortina motorizada, y pide el punto en esas. Si no estás seguro, pídelo en todas las de alcobas y sala.

Cable de red y un lugar para el centro de la casa

La casa inteligente funciona mejor con un pequeño servidor adentro, que sigue trabajando aunque se caiga el internet. Usamos Home Assistant para eso. Ese equipo, el router y el coordinador de la red Zigbee necesitan un sitio con tomas eléctricas y ventilación, idealmente en el centro del apartamento y no escondido en una esquina.

Lo que conviene pedir:

• Un punto de red con cable UTP desde ese sitio hasta la sala, el estudio y cada televisor.
• Un punto de red o tubería vacía hasta el techo del pasillo, para un punto de acceso Wi-Fi.
• Tubería vacía adicional entre el centro de la casa y los lugares donde quizás quieras algo después. Un tubo vacío es la forma más barata de no tener que romper.

El aire acondicionado

Si la unidad viene con preinstalación de minisplit, confirma dónde queda la condensadora, que haya desagüe y que el punto eléctrico tenga su propio circuito. Para automatizar el aire no hace falta un equipo "smart" de marca. Basta con poder ponerle un control por infrarrojo y un sensor en la misma habitación.

La puerta de entrada y el video portero

Una cerradura inteligente depende del tipo de puerta y de la chapa. Pregunta qué puerta y qué chapa trae la unidad, y si se puede cambiar antes de la entrega.

El video portero suele ser un sistema del edificio, no de tu apartamento. Pregunta qué marca y qué sistema usan, y si la administración permite conectarlo a la casa. Muchas veces la respuesta es no, y es mejor saberlo antes.

Agua y energía

• Llave de paso accesible. Para cerrar el agua sola cuando un sensor detecta una fuga, la llave principal de la unidad tiene que estar en un lugar donde quepa una válvula motorizada. Más detalle en detección de fugas de agua.
• Espacio en el tablero. Pide que el tablero eléctrico quede con espacios libres. Ahí puede ir un medidor de consumo, y si algún día quieres respaldo, un circuito separado para lo esencial. Las opciones de respaldo están en planta eléctrica para casa.

Lo que puede esperar a la entrega

Casi todo lo demás. Los interruptores inteligentes, los sensores, los motores, la cerradura, el servidor y la programación de escenas se instalan cuando ya vives ahí, o justo antes de mudarte. Ninguno de esos pasos necesita romper paredes si la preparación quedó hecha.

Esperar también tiene una ventaja: ya conoces cómo usas la casa. Una escena de llegada, de noche o de salida se diseña mejor cuando sabes a qué hora entra el sol a la sala y dónde te sientas.

Qué dejar por escrito

Cuando la constructora acepte los cambios, que quede un documento con:

• La lista de puntos por espacio: interruptores con neutro, puntos para cortinas, puntos de red, tubería vacía.
• El plano eléctrico actualizado con esos cambios, que te entreguen junto con la unidad.
• Quién los ejecuta, el electricista de la obra o uno externo, y cómo queda la garantía.

El plano actualizado sirve años después. Cualquier técnico que llegue a la casa va a saber por dónde pasa cada cable.

Cómo te ayudamos

Revisamos los planos de tu unidad contigo, armamos la lista de puntos que hay que pedir y, si la constructora lo permite, hablamos directamente con su equipo eléctrico para que la lista quede clara. Después de la entrega instalamos y programamos la casa por fases. Si estás en El Poblado o Envigado, puedes ver cómo trabajamos un proyecto completo en domótica en El Poblado y domótica en Envigado.

Si tu proyecto todavía está en planos o en obra, el mejor momento es ahora. Cuéntanos de qué se trata en cotizar proyecto y te respondemos por WhatsApp.